Українців планують штрафувати за оренду житла

Ринок оренди житла в Україні може кардинально змінитися — влада готує законопроект, який має вивести більшу частину угод із тіні.

За оцінками експертів, сьогодні понад 90% орендодавців працюють неофіційно. Щоб змінити ситуацію, держава планує одночасно спростити умови для легальної здачі та посилити контроль за порушниками.

Зниження податків та довгострокові договори

Наразі власники квартир, які оформлюють оренду офіційно, сплачують близько 23% від доходу — 18% ПДФО та 5% військового збору. Нова ініціатива передбачає значне зниження податкового навантаження: для довгострокової оренди ставку хочуть зменшити до 5%. Крім того, обговорюється запровадження тимчасової «податкової амністії» на період воєнного стану.

Одночасно пропонується закріпити мінімальний термін оренди – не менше трьох років . Таким чином влада розраховує зробити ринок більш стабільним та передбачуваним. У той же час для короткострокової оренди, наприклад, подобової, податки можуть зрости, щоб стимулювати довгострокові договори.

Контроль та відповідальність

Однією з ключових змін стане посилення контролю. Перевірки з боку податкової служби можуть ініціюватися, зокрема, на підставі скарг сусідів чи самих орендарів.

Подати звернення можна через електронні сервіси, наприклад систему «Пульс». Якщо факт нелегальної здачі підтвердиться, власникові доведеться не лише сплатити всі несплачені податки за встановлений період, а й сплатити штраф — 25% суми заборгованості. У разі повторного порушення санкції збільшаться до 50%.

Що це змінить

Очікується, що нові правила допоможуть зробити ринок прозорішим. Орендарі матимуть великий захист — зокрема, від раптових виселень, а держава — додаткові надходження до бюджету за рахунок легалізації ринку нерухомості.

Раніше ми писали, що комунальні тарифи можуть злетіти раптово.

"Знай" також повідомляв, що українців попередили про необхідність переобладнання газових лічильників.

Крім того, українцям пояснили різницю у комунальних платіжках.