Що змінилося в правилах спадкування паїв

Народні депутати наприкінці травня 2026 року підтримали зміни до Земельного кодексу та закону «Про нотаріат», які суттєво коригують процедуру передачі земельних паїв у спадщину. Як повідомляє AgroNews, нововведення покликані навести лад у Державному земельному кадастрі та мінімізувати кількість «мертвих душ» серед власників.

Перше й найважливіше: відтепер спадкоємець зобов'язаний протягом 6 місяців після смерті власника не лише подати заяву нотаріусу, а й зареєструвати право власності в Державному реєстрі речових прав. Раніше достатньо було просто заявити про свої права — тепер без офіційної реєстрації пай вважатиметься «нічийним».

Хто перший під ударом

Найбільш уразливою категорією виявилися громадяни похилого віку, які десятиліттями обробляли паї без належного оформлення документів. Часто земля записана ще на діда чи прадіда, а юридичний зв'язок із нею втрачено через відсутність спадкової справи.

За оцінками Держгеокадастру, станом на травень 2026 року понад 400 тисяч гектарів сільськогосподарських земель в Україні не мають чітко визначеного власника. Саме цей масив і є головною мішенню нового регулювання — держава прагне або легалізувати власників, або визнати землю безхазяйною.

Три умови, які тепер обов'язкові

Юристи, опитані профільними виданнями, виокремлюють три ключові вимоги, які постають перед спадкоємцями паїв у 2026 році:

  • Наявність кадастрового номера — якщо пай не внесений до ДЗК, спадкування неможливе. Спочатку — внесення через землевпорядну організацію.
  • Оформлення спадщини через нотаріуса — жодних «усних домовленостей» чи записів у сільраді. Лише офіційна спадкова справа.
  • Реєстрація права власності — фінальний крок, без якого навіть отримане свідоцтво про спадщину не дає повного контролю над землею.

Вартість усієї процедури — від 8 до 15 тисяч гривень залежно від регіону та складності випадку. Для багатьох селян це суттєва сума, однак альтернатива — втрата паю назавжди.

Скільки часу залишилося

Закон набув чинності одразу після опублікування — тобто вже з 23 травня 2026 року. Перехідний період для власників, які вже прийняли спадщину, але не зареєстрували право, становить один рік. Після цього терміну незареєстровані ділянки можуть бути передані до комунальної власності.

За даними Міністерства аграрної політики, найбільше неоформлених паїв сконцентровано в Полтавській, Чернігівській та Вінницькій областях. Саме там очікується найвищий попит на послуги землевпорядників та нотаріусів найближчими місяцями.

Раніше портал Знай повідомляв, гроші у спадок: українцям хочуть передавати невиплачені пенсії померлих.