Війна внесла суттєві корективи в аграрний сектор України. Багато власників земельних паїв досі сумніваються: обробляти ділянку самостійно чи віддати в оренду? Експерти дають однозначну відповідь — в умовах воєнного стану набагато вигідніше здавати сільгоспземлі в оренду, аніж ризикувати власними силами.
Чому самостійний обробіток став ризикованим
Головна проблема для пайовиків, які вирішили господарювати самостійно, — це непередбачуваність. Воєнні дії, логістичні труднощі та постійне зростання цін на пальне, добрива й засоби захисту рослин перетворюють фермерство на справжню лотерею. Один неврожайний сезон — і власник паю ризикує не лише залишитися без прибутку, а й піти в мінус.
Крім того, через війну значна частина територій залишається замінованою або недоступною для повноцінного обробітку. Страхування врожаю в нинішніх умовах — рідкість, тому будь-який форс-мажор лягає на плечі власника ділянки.
Оренда дає стабільність
Натомість здача паю в оренду дозволяє отримувати гарантований дохід без жодних ризиків. За даними Zemliak.com, орендна плата за гектар у центральних та західних регіонах України у 2026 році сягає від 5 до 12 тисяч гривень на рік залежно від якості ґрунту та розташування ділянки. Власник паю отримує ці гроші незалежно від того, яким видався сезон для аграріїв.
«В умовах війни пайовикам справді вигідніше здавати землю в оренду. Це знімає з них увесь тягар відповідальності за врожай і водночас забезпечує стабільний грошовий потік», — зазначають експерти Zemliak.com.
Як не прогадати з орендарем
Втім, експерти застерігають: не варто підписувати договір із першим-ліпшим орендарем. Перед укладанням угоди обов'язково перевірте репутацію агропідприємства, поцікавтеся відгуками інших пайовиків і уважно вивчіть умови договору. Термін оренди, розмір плати, порядок розрахунків та відповідальність сторін — усе має бути чітко прописано на папері.
Окрему увагу варто звернути на пункт про індексацію орендної плати. За умов високої інфляції фіксована ставка може швидко знецінитися, тож краще передбачити механізм щорічного перегляду суми.
Раніше портал Знай повідомляв, безплатна земля для українців: скільки гектарів і як отримати ділянку у 2026 році.
