Мешканці багатоповерхівок, у яких не створено ОСББ, почали отримувати платіжки з новою графою — «Управління багатоквартирним будинком». Раніше ці витрати були «зашиті» в загальний рахунок, а тепер їх вивели окремим рядком.
Як повідомляє Центр комунального обслуговування, нова послуга стосується будинків, де співвласники не обрали форму управління самостійно. Для таких будинків міська влада провела конкурс і призначила управителів, з якими уклала індивідуальні договори. Зміни набули чинності ще з березня 2025 року, однак окремим рядком у квитанціях послугу почали виділяти лише зараз.
Що саме входить у тариф
Перелік робіт визначений постановою Кабінету Міністрів. У щомісячний платіж включено: прибирання під'їздів та прибудинкової території, санітарно-технічні роботи, технічне обслуговування внутрішньобудинкових мереж і ліфтів, закупівлю електроенергії для освітлення місць загального користування, а також проведення поточних ремонтів.
Окрім базового переліку, мешканці можуть домовитися з управителем про додаткові послуги. Їхній перелік і вартість фіксуються в індивідуальному договорі для конкретного будинку.
Як змінити управителя або створити ОСББ
Реформа житлово-комунального господарства передбачає поступову відмову від ЖЕКів і перехід до договірної моделі, де відповідальність управителя чітко прописана. Якщо мешканців не влаштовує призначена компанія або якість її роботи, вони мають право на загальних зборах обрати іншого управителя.
Альтернативний варіант — створення ОСББ. У такому разі співвласники самостійно визначають перелік необхідних послуг, обирають підрядників і розпоряджаються коштами на утримання спільного майна. Це дає повний контроль над витратами, але вимагає активної участі мешканців.
Як створити ОСББ: покрокова інструкція
Для створення ОСББ потрібно провести установчі збори співвласників, на яких має бути присутнім не менше половини власників квартир. На зборах затверджують статут, обирають правління та ревізійну комісію. Після цього ОСББ реєструють як юридичну особу — подати документи можна через ЦНАП або нотаріуса. Реєстрація безкоштовна і триває до трьох робочих днів.
Раніше портал Знай повідомляв, самовільний демонтаж лавки ОСББ обернувся для сусідки 5 000 грн компенсації.
Також наш портал інформував, комуналка дорожчає з серпня: що українці побачать у платіжках.
Більше деталей читай у матеріалі: вивезення сміття з серпня подорожчає — скільки коштуватиме нова послуга.
