Ринок оренди Києва у серпні продовжує дивувати цифрами. За даними аналітичного порталу M2bomber, які проаналізувало Delo.ua, середня вартість оренди квартир у столиці зросла одразу на 9,43% за останній місяць. У річному вимірі ціни додали 13,08%, а за пів року — ще 2,36%.
Тенденція до подорожчання охопила всі типи житла, однак масштаби зростання суттєво різняться залежно від кількості кімнат, району та року забудови. Розбираємося, скільки коштує оренда в різних куточках Києва.
Однокімнатні: від 12 000 до 36 400 грн
За даними ЛУН Статистика, середня ціна оренди однокімнатної квартири в Києві у серпні сягнула 20 000 грн на місяць — це на 5,3% більше, ніж у липні (19 000 грн). Фактично ж орендарі платять 18 800 грн, що на 5,03% більше за липневий показник у 17 900 грн.
Найдорожчі «однушки» традиційно в центрі: Печерський район — 36 400 грн, Шевченківський і Голосіївський — по 22 000 грн. Найдоступніші варіанти на лівому березі: Дніпровський район — 15 000 грн, Святошинський — 15 550 грн. У середньому ціновому сегменті опинилися Подільський (23 000 грн), Солом'янський і Дарницький (по 18 000 грн).
Цікава деталь: найдорожчі однокімнатні квартири — у дореволюційних будинках (23 000 грн), які цінують за високі стелі та історичне розташування. Новобудови після 2010 року коштують 17 000 грн, а найдешевший варіант — панельки 1969–1991 років: усього 12 000 грн. Саме в діапазоні 12 000–14 000 грн зосереджена найбільша кількість пропозицій — 52 оголошення.
Двокімнатні: ціни навіть трохи просіли
На відміну від однокімнатних, двокімнатні квартири в серпні подешевшали. Якщо на початку липня середня ціна становила 22 700–28 000 грн, то в серпні — уже 20 600–25 800 грн. Падіння склало від 7,9% до 9,3%.
На Печерську за двокімнатну просять 44 800 грн, у Шевченківському — 30 000 грн, у Голосіївському — 27 000 грн. Найдешевше — знову Дніпровський (16 000 грн) та Святошинський (20 000 грн). Найбільше пропозицій — у діапазоні 20 000–25 000 грн (67 оголошень). У новобудовах двокімнатна коштує 32 000 грн, тоді як у хрущовках і панельках — лише 15 000 грн.
Трикімнатні: розрив між «хочу» і «можу»
Середня ціна фактично зданої трикімнатної квартири в Києві — 44 800 грн (майже без змін із липневими 45 000 грн). А от середня ціна в оголошеннях — 29 400 грн, що на 3,92% нижче за липень. Такий розрив свідчить: орендодавці поступово спускаються з небес на землю, коригуючи завищені очікування під реальний попит.
На Печерську трикімнатна обійдеться в 76 200 грн, на Шевченківському — 53 800 грн. У новобудовах цінник сягає 62 000 грн, а в будинках спецпроєктів 1991–2010 років — 35 000 грн. Найпоширеніша ціна — 25 000–30 000 грн (25 пропозицій).
Як знайти квартиру дешевше: три практичні поради
По-перше, дивіться на лівий берег: Дніпровський та Святошинський райони стабільно найдоступніші за всіма типами квартир. По-друге, не ігноруйте панельки та хрущовки — різниця з новобудовами може сягати 50–100%. По-третє, торгуйтеся: як показує розрив між цінами в оголошеннях і реальними угодами (особливо для трикімнатних), орендодавці готові поступатися.
Раніше портал Знай повідомляв, оренда у Львові подорожчала на 28% за рік: трикімнатні здають по 31 500 грн.
Також наш портал інформував, квартири в Черкасах подорожчали: двокімнатні до $70 тис., оренда зросла на 29%.
Більше деталей читай у матеріалі: житло знову подорожчає: держава видала 85 010 сертифікатів по 1,3 млн грн.
