В Украине ожидается рост цен на жильё — в отдельных сегментах он может достигать 30%. Однако это касается не всего рынка. Наиболее заметное подорожание прогнозируется для новостроек с высокой степенью готовности и понятными сроками ввода в эксплуатацию. Об этом рассказала Виктория Берещак в эфире «День.LIVE».
Подпишись на наш Viber: новости, юмор и развлечения!
ПодписатьсяКакие квартиры могут подорожать больше всего
Наибольший потенциал роста имеют квартиры в жилых комплексах, где строительство активно продолжается и отсутствуют серьёзные задержки.
В таких условиях формируется дефицит: количество объектов с реальной готовностью ограничено, тогда как спрос на них увеличивается. Именно это создаёт предпосылки для роста цен — в отдельных случаях до 30%.
В то же время ситуация различается в зависимости от объекта. Новостройки, где строительство приостановлено или сроки сдачи остаются неопределёнными, не пользуются таким же спросом. Их стоимость либо остаётся стабильной, либо растёт значительно медленнее.
Как подорожание ремонта влияет на рынок
Отдельным фактором, который влияет на рынок недвижимости, стало существенное увеличение стоимости ремонта.
Из-за дефицита рабочей силы и сложностей с энергоснабжением цены на строительные работы и материалы заметно выросли. Если раньше ремонт составлял примерно треть стоимости квартиры, то сейчас его доля может достигать 50–70%.
Это означает, что итоговый бюджет покупки значительно превышает первоначальную цену жилья.
В таких условиях покупатели всё чаще оценивают не только стоимость квадратного метра, но и общие расходы — включая ремонт, сроки завершения строительства и возможные риски.
Это также отражается на спросе: часть потенциальных покупателей откладывает покупку или выбирает варианты с минимальными затратами на отделку.
Сколько стоит квадратный метр
По данным аналитической платформы ЛУН, самые высокие цены на жильё зафиксированы в западных и некоторых центральных регионах Украины, где спрос остаётся стабильно высоким.
Самые дорогие города:
- Львов — 62 300 грн за кв. м;
- Киев — 57 800 грн за кв. м;
- Одесса — 52 900 грн за кв. м.
Самые низкие цены:
- Запорожье — 24 100 грн за кв. м;
- Сумы — 26 000 грн за кв. м;
- Николаев — 30 300 грн за кв. м.
Почему задержки в новостройках — серьёзная проблема
Средний срок задержки ввода жилья в эксплуатацию в новостройках составляет от 18 до 24 месяцев. Основные причины — нехватка финансирования и зависимость от новых инвестиций. Для покупателей это означает, что жильё может не быть готово в срок, даже если оно уже полностью оплачено. Проблема напрямую связана с моделью финансирования строительства, при которой застройщики часто зависят от поступления средств от новых инвесторов.
Ранее мы писали, что наказание за язык требуют усилить.
"Знай" также передавал, украинок призывали срочно рожать по два ребенка и более.
Кроме того, сообщалось, почему обещанные выплаты не вернули пенсионерамм.
