Несмотря на войну и экономическую нестабильность, рынок жилой недвижимости в Украине демонстрирует поразительную разницу в ценах в зависимости от региона. Если в Киеве средняя стоимость однокомнатной квартиры давно перешагнула отметку в 60-70 тысяч долларов, то в некоторых областях можно найти жилье втрое, а то и вчетверо дешевле.
Журналисты РБК-Украина проанализировали актуальные предложения на рынке недвижимости и выяснили, какие регионы страны лидируют по количеству квартир с ценником до 20 тысяч долларов. Результаты оказались показательными.
Где искать самое дешевое жилье
По данным аналитиков, больше всего бюджетных квартир сосредоточено в прифронтовых и прилегающих к ним областях. Из-за рисков безопасности спрос там существенно ниже, что вынуждает продавцов значительно снижать цены.
В пятерку регионов с самым доступным жильем вошли Херсонская, Донецкая, Луганская, Запорожская и Харьковская области. Именно там можно найти квартиры по цене, которая в Киеве или Львове показалась бы фантастической.
Что можно купить за $20 000
За сумму до 20 тысяч долларов в этих регионах реально приобрести однокомнатную, а местами даже двухкомнатную квартиру — в зависимости от состояния жилья и удаленности от линии фронта. В тыловых городах Запорожской и Харьковской областей цены несколько выше, но все равно значительно уступают столичным.
Эксперты отмечают, что самые дешевые варианты — это квартиры в домах советской застройки, часто без ремонта. В то же время вторичный рынок предлагает и вполне приличные варианты с косметическим ремонтом и мебелью.
Стоит ли инвестировать в дешевую недвижимость
Аналитики рынка предостерегают: низкая цена — это прежде всего отражение рисков безопасности. Инвестиции в недвижимость в прифронтовых регионах сопряжены с высокими рисками, связанными с возможными обстрелами и общей неопределенностью.
Однако для тех, кто готов рискнуть, текущая ситуация открывает возможности для приобретения жилья по ценам, которые были актуальны 10-15 лет назад. После стабилизации ситуации с безопасностью стоимость такой недвижимости может существенно вырасти.
