Перед тим як купити будинок або квартиру, важливо перевірити, що продавець має право на цю власність. Розповідаємо, як це зробити, щоб уникнути проблем у майбутньому.

Перевірка документів на нерухомість є важливим етапом перед підписанням договору купівлі-продажу. До таких документів належать:

  • нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу, пожертви, довічного утримання (догляду), ренти, дарування, міни, спадковий договір;
  • свідоцтво про придбання арештованого нерухомого майна з публічних торгів (аукціонів);
  • свідоцтво про придбання заставленого майна на аукціоні (публічних торгах);
  • свідоцтво про право власності;
  • свідоцтво про право на спадщину;
  • свідоцтво про право власності на частку в спільному майні подружжя;
  • договір про поділ спадкового майна;
  • договір про припинення права на утримання за умови набуття права на нерухоме майно;
  • договір про припинення права на аліменти для дитини у зв'язку з передачею права власності на нерухоме майно;
  • договір про виділення частки в натурі (поділ);
  • іпотечний договір, договір про задоволення вимог іпотекодержателя, якщо умовами таких договорів передбачено передачу іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки;
  • рішення суду;
  • договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі, укладений відповідно до вимог законодавства, тощо.

    купівля житла
    купівля житла

Право власності можна перевірити у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно. Ця інформація оновлюється в реальному часі і включає дані про всі зареєстровані права та їхні зміни. Залежно від потреби, можна отримати інформацію про набуття, зміну та припинення прав на майно, а також про будь-які внесені зміни до реєстраційних даних.

Щоб отримати інформацію з Державного реєстру прав на нерухоме майно у паперовому вигляді, ви можете звернутися до державного реєстратора, адміністратора ЦНАП або помічника нотаріуса. Якщо вам потрібен документ в електронній формі, його можна отримати через Дію або портал "Онлайн будинок юстиції".

Популярні новини зараз
Газові прилади доведеться відключити: "Газмережі" застерегли кожного споживача Коли бронювання вже не врятує: чому чоловіків можуть забрати до війська Жителів сіл та райцентрів почнуть мобілізувати по-новому: Кабмін радикально змінив правила Краще на якийсь час переїхати: п'ять областей відключатимуть частіше за інших - список
Показати ще

Додатково, Міністерство юстиції вказує на потребу перевірити, чи не було проведено перепланування або демонтаж опорних стін у квартирі. Якщо такі роботи відбулися, вони повинні бути оформлені дозвільними документами, а також видачею нового технічного паспорта.

Також рекомендується перевірити відсутність боргу за комунальні послуги. А щоб переконатися, що квартира не є об'єктом судових суперечок і на неї не накладений арешт, можна скористатися Єдиним державним реєстром судових рішень.

Раніше ми розповідали, що В Україні хочуть позбавитися хрущовок: що чекає на власників житла

Нагадаємо, Українців зобов'яжуть сплатити податки за квартири минулих десятиліть