Оренда житла для багатьох українців уже давно перестала бути тимчасовим рішенням. Після повномасштабного вторгнення мільйони людей втратили власні домівки й опинилися в статусі винаймачів — часто без жодних перспектив повернутися назад. Нове дослідження показує, наскільки критичною стала ситуація.

Наприкінці травня 2026 року в Україні провели масштабне соціологічне дослідження «Добробут, купівельні звички та житлове питання українців». Його результати оприлюднила голова Комітету Верховної Ради з питань організації державної влади, місцевого самоврядування, регіонального розвитку та містобудування Олена Шуляк.

Загалом в Україні орендують житло 17% громадян. Але серед тих, хто після 24 лютого 2022 року переїхав до іншої області, цей показник сягає 65%. Ще 35% винаймають житло серед внутрішньо переміщених осіб, які змінили місце проживання в межах власної області.

Скільки українці віддають за оренду

Найбільше вражає рівень витрат на оренду та комунальні послуги. 36% орендарів спрямовують на житло від 20% до 50% своїх доходів. Ще 28% витрачають від половини до 70% сімейного бюджету. А 16% опитаних віддають за дах над головою та комуналку понад 70% усіх своїх доходів.

Фактично майже половина орендарів — 44% — щомісяця віддають за житло більше половини того, що заробляють. Це означає, що на їжу, транспорт, ліки та інші базові потреби в них залишається менше 50% бюджету.

Де оренда злетіла найбільше

На тлі загальної кризи доступності житла в окремих регіонах ситуація погіршується особливо стрімко. Зокрема, на Сумщині за місяць вартість оренди підскочила на 165%. Середня ціна однокімнатної квартири в регіоні досягла 14 600 гривень. Для порівняння: це майже вдвічі більше за мінімальну зарплату в Україні.

Що пропонують для вирішення проблеми

За словами Шуляк, житлова політика держави має охоплювати кілька напрямків: будівництво нового житла, розвиток доступної оренди, запровадження прозорих договорів та створення соціального житлового фонду для тих, хто не може оплачувати ринкову вартість.

Одним із можливих рішень називають зменшення податкового навантаження для власників житла. Це може стимулювати укладення офіційних договорів оренди та підвищити захист як орендарів, так і орендодавців. Втім, конкретних законопроєктів із цього приводу поки що не зареєстровано.

Раніше портал Знай повідомляв, українці ризикують втратити житло: через що можна опинитися на вулиці.

Також наш портал інформував, житлові сертифікати отримали сотні тисяч: кому квартира не дістанеться.

Більше деталей читайте у матеріалі: оренда квартир злетіла до рекорду: хто ризикує залишитися без даху.