Одеський ринок нерухомості демонструє впевнене зростання попри всі безпекові ризики. Нові дані аналітичної платформи ЛУН свідчать: дорожчає практично все — і купівля, і оренда. Причому деякі цифри змушують серйозно замислитися тих, хто планував переїзд до приморського міста.
Найбільший стрибок продемонструвала оренда. За останні пів року двокімнатні квартири здорожчали одразу на 36%. Для порівняння: це означає, що квартира, яка взимку коштувала умовні 13 тисяч гривень на місяць, тепер обійдеться вже у майже 18 тисяч.
Що відбувається на вторинному ринку
«Вторинка» в Одесі теж не стоїть на місці. За даними ЛУН, медіанна вартість однокімнатної квартири за рік зросла на 13% і тепер становить 49 тисяч доларів. Двокімнатні подорожчали на 11% — до 70 тисяч доларів. Трикімнатні додали 6% і коштують у середньому 90 тисяч доларів.
Найдорожчим районом традиційно залишається Приморський. Тут за трикімнатну квартиру просять до 136 тисяч доларів — це абсолютний максимум серед усіх районів міста. Приватні будинки також дорожчають: плюс майже 7% за рік.
Новобудови: бізнес-клас рветься вгору
На первинному ринку картина строката, однак загальний тренд — зростання. Найпомітніше додав бізнес-клас: плюс 22% у доларах лише за пів року. Тепер квадратний метр у такому житлі коштує 1340 доларів.
Для порівняння: «квадрат» в економ-класі обійдеться у 700 доларів, у комфорт-класі — 880 доларів. Найдорожча первинка знову ж таки у Приморському районі — медіана 1500 доларів за квадратний метр.
Оренда: рекордне зростання
Оренда житла в Одесі станом на червень 2026 року вийшла на такі показники: однокімнатна квартира — 13 тисяч гривень на місяць (плюс 19% за рік), двокімнатна — 18 тисяч (плюс 36% за пів року), трикімнатна — 26 тисяч гривень.
Цікаво, що попри постійне здорожчання, покупці налаштовані швидше оптимістично. Згідно з опитуванням ЛУН, 35% тих, хто розглядає вторинний ринок, та 43% потенційних покупців новобудов очікують, що ціни зростатимуть і далі. Тож розраховувати на здешевлення житла в Одесі поки що не доводиться.
Раніше портал Знай повідомляв, "єОселю" можуть згорнути: хто залишиться без квартири.
Також наш портал інформував, подарували житло і пошкодували: чи можна розірвати договір.
Більше деталей читай у матеріалі: житло за "єОселею" дорожчає на очах: хто ще встигне купити.
