Уряд ухвалив масштабні зміни до програми пільгового іпотечного кредитування "єОселя". Частина українців отримає безпрецедентні умови — ставку знижено до мінімуму, а максимальну площу житла, навпаки, розширили.
Як повідомила прем'єр-міністерка Юлія Свириденко, нові правила набудуть чинності вже за місяць. Головне нововведення стосується ветеранів війни та родин загиблих захисників — саме для них держава готова компенсувати левову частку відсотків за кредитом.
Скільки доведеться платити
Згідно з оновленими умовами, для ветеранів та сімей полеглих героїв ставка за іпотекою становитиме 3% річних протягом перших десяти років користування кредитом. Різницю між ринковою та пільговою ставкою компенсуватиме держава. Починаючи з 11-го року, відсоток зросте до 6%.
Для порівняння: раніше військовослужбовці-контрактники та мобілізовані могли розраховувати на 3%, тоді як для ветеранів діяли загальні умови. Тепер категорію пільговиків суттєво розширили.
Більше квадратів: нові норми житла
Окремо Кабмін переглянув максимальну площу нерухомості, яку дозволено придбати за програмою. Для квартир тепер діють такі обмеження:
- 52,5 кв. м — для однієї людини;
- 73,5 кв. м — для сім'ї з двох або трьох осіб;
- додатково 21 кв. м на кожного наступного члена сім'ї, але не більше 115,5 кв. м загалом.
Для тих, хто обирає приватний будинок, ліміти дещо вищі: 62,5 кв. м на одну особу, 83,5 кв. м — на сім'ю з двох-трьох людей, і так само плюс 21 кв. м за кожного додаткового члена родини, але не більше 125,5 кв. м.
Хто ще зможе допомогти з кредитом
Уряд також спростив механізм залучення поручителів. Відтепер банки зможуть враховувати доходи сторонніх осіб, які не є членами сім'ї позичальника, під час оцінки його платоспроможності.
Крім того, з'явився новий інструмент — майновий поручитель. Така людина може надати власне житло або майнові права як додаткову гарантію за кредитом. При цьому її відповідальність обмежується вартістю переданого майна.
Зміни торкнулися й визначення складу сім'ї: тепер під час розрахунку враховуватимуть дітей віком до 21 року. А "Укрфінжитло", за згодою позичальника, отримає доступ до державних реєстрів для швидшої перевірки доходів.
Подати заявку на участь у програмі можна через портал "Дія".
Раніше портал Знай повідомляв, ціни на квартири злетіли до рекорду: кому власне житло вже не по кишені.
Також наш портал інформував, купівля квартири — справжній бій: у яких областях житло розхоплюють миттєво.
Більше деталей читай у матеріалі: українці ризикують втратити житло: через що можна опинитися на вулиці.
