Цены на жилье в Черкассах уверенно ползут вверх — и вторичный рынок, и аренда демонстрируют ощутимый прирост. Свежую аналитику обнародовал портал ЛУН, который отслеживает изменения на рынке недвижимости по всей стране.
За последние полгода больше всего прибавили в цене двухкомнатные квартиры — рост составил 15%. Теперь средние цены на вторичном рынке Черкасс таковы: однокомнатная — 48 тыс. долларов (около 2,15 млн грн), двухкомнатная — 70 тыс. долларов (почти 3,1 млн грн), трехкомнатная — 76,5 тыс. долларов (примерно 3,4 млн грн). Расчеты приведены по курсу около 44,7 грн за доллар.
Новостройки тоже не отстают. Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке Черкасс достигла 820 долларов — то есть за квартиру площадью 50 квадратов придется выложить более 40 тыс. долларов. Заметнее всего за год подорожало жилье бизнес-класса — на 13%.
Существенно выросла и аренда. Двухкомнатные квартиры за полгода прибавили в цене 29% — теперь их в среднем сдают за 18 тыс. грн в месяц. Однокомнатные обходятся арендаторам примерно в 15 тыс. грн ежемесячно. Такая динамика делает Черкассы одним из городов, где снимать жилье становится все дороже.
Как не переплатить и защитить себя во время сделки
Перед покупкой или арендой квартиры стоит сделать несколько обязательных шагов. Во-первых, проверьте реальную стоимость аналогичных объектов через портал ЛУН или другие агрегаторы — это поможет избежать откровенно завышенных цен. Во-вторых, требуйте у продавца правоустанавливающие документы и сверяйте паспортные данные владельца с информацией в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество. Если квартира в совместной собственности нескольких лиц — получите письменное согласие от каждого совладельца.
При аренде обязательно составляйте акт приема-передачи, где фиксируйте состояние мебели, техники и показатели счетчиков. Это убережет от необоснованных претензий со стороны арендодателя после выезда.
Ранее портал Знай сообщал, жилье снова подорожает: государство выдало 85 010 сертификатов по 1,3 млн грн.
Также наш портал информировал, махинации с квартирами: 23 млн грн компенсации и 6 лет тюрьмы — как не потерять жилье.
Больше деталей читайте в материале: аренда однокомнатной во Львове выросла до 22 500 грн в месяц: какие районы самые дорогие.
