В столице разгорелся громкий скандал: исполнительная служба принудительно изъяла квартиру пожилого киевлянина за долги перед коммунальщиками и реализовала ее на государственном аукционе. История вызвала возмущение не только из-за самого факта конфискации, но и из-за того, что произошло с жильем сразу после торгов.

Как выяснили столичные журналисты, квартира 76-летнего пенсионера расположена в доме на проспекте Романа Шухевича. Исполнители наложили арест на единственное жилье мужчины из-за системного накопления долгов за жилищно-коммунальные услуги. Поскольку пенсионер не имел других источников дохода или счетов для погашения задолженности, дело дошло до крайней меры.

Как продавали квартиру: аукцион и мгновенная спекуляция

На торгах CETAM квартиру «пустили с молотка» по стартовой цене — около 1 миллиона гривен. Это существенно ниже среднерыночной стоимости аналогичного жилья в Деснянском районе столицы. Но наибольшее возмущение вызвал следующий шаг нового владельца: сразу после оформления права собственности он выставил объект на платформе OLX за 1,8 миллиона гривен. Чистая спекулятивная прибыль от перепродажи квартиры пожилого человека может достигнуть почти 80%.

Пока общественные активисты и соседи пытаются выяснить, куда именно выселили 76-летнего мужчину — который фактически остался на улице из-за коммунальных платежек — дело получило значительный резонанс в социальных сетях.

Что говорит закон: когда единственное жилье могут забрать

Юристы подчеркивают: конфискация единственной квартиры или дома за долги — крайняя и очень спорная мера в украинском законодательстве, особенно во время военного положения. Согласно Закону Украины «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на единственное жилье должника разрешается только тогда, когда общая сумма долга превышает 20 размеров минимальной заработной платы. По состоянию на 2026 год это более 160 тысяч гривен. Если задолженность меньше — изымать единственное жилье строго запрещено.

Кроме того, исполнитель обязан сначала проверить наличие средств на банковских счетах должника, ценного движимого имущества — например, автомобиля — или бытовой техники. И только при абсолютном отсутствии таких активов можно переходить к аресту недвижимости.

Была ли соблюдена правовая защита

Защитники прав человека готовят обращение в правоохранительные органы по проверке действий исполнителя, который занимался оценкой и продажей имущества киевлянина. Главные вопросы, которые поднимают активисты: была ли пожилому человеку предоставлена надлежащая правовая защита, знал ли пенсионер о проведении аукциона и соблюдена ли очередность взыскания.

Этот случай стал тревожным сигналом для тысяч украинцев, имеющих долги за коммунальные услуги. В условиях, когда тарифы растут, а доходы многих семей остаются на прежнем уровне, риск потерять жилье из-за задолженности становится вполне реальным.

Ранее портал Знай сообщал, защитникам заблокируют счета из-за долгов: какие выплаты не затронет.

Также наш портал информировал, долги за прошлые годы требуют уплатить: кого коснется решение Верховного Суда.