С 17 июля 2026 года в государственной программе доступной ипотеки "єОселя" вступают в силу обновленные условия. Главное изменение — увеличение нормативной площади жилья для всех категорий заемщиков. Это означает, что украинцы смогут рассматривать более просторные квартиры в новостройках, не выходя за рамки государственной программы.
Раньше базовый норматив для одинокого человека составлял 50 квадратных метров, а на каждого дополнительного члена семьи добавляли по 20 "квадратов". Теперь правительство пересмотрело эти цифры в сторону увеличения.
Новые нормативы: сколько метров теперь можно взять
Согласно обновленным правилам, нормативы площади жилья по программе "єОселя" теперь таковы:
- 52,5 кв. м — для одного человека;
- 73,5 кв. м — для семьи из двух или трех человек;
- дополнительно 21 кв. м на каждого следующего члена семьи, начиная с четвертого;
- максимальная нормативная площадь — 115,5 кв. м.
Самый заметный рост — для семей из двух-трех человек. Если раньше для такой семьи норматив составлял 70 кв. м (50 + 20), то теперь — 73,5 кв. м. Дополнительные 3,5 метра могут показаться небольшой цифрой, однако на рынке новостроек это часто граница между компактной двухкомнатной квартирой и полноценной "двушкой" с просторной кухней-гостиной.
Как отмечают в девелоперских компаниях, для многих покупателей это реальная возможность приобрести жилье более комфортного формата без необходимости искать компромисс между площадью и условиями кредитования. По данным портала 3m2, коммерческий директор "Интергал-Буд" Елена Рыжова подчеркнула: семьи смогут выбирать значительно больше вариантов двух- и трехкомнатных квартир.
Что это означает для покупателей
Программа "єОселя" предусматривает льготную ипотеку под 3% годовых для льготных категорий (военнослужащие, медики, педагоги, научные работники) и под 7% для остальных граждан. Увеличение нормативной площади означает, что большая часть стоимости жилья попадает под действие льготных условий — превышение норматива заемщик оплачивает уже за собственный счет.
Для примера: семья из трех человек раньше могла рассчитывать на льготную ипотеку в пределах 70 кв. м. Все, что сверх этой площади, приходилось оплачивать отдельно. Теперь этот лимит составляет 73,5 кв. м — а значит, государство берет на себя большую долю расходов.
Обновленные условия начнут действовать уже через несколько недель — 17 июля 2026 года. Те, кто планировал оформлять ипотеку в ближайшее время, могут дождаться новых правил и получить больше квадратных метров на тех же условиях кредитования.
Ранее портал Знай сообщал, сертификат на жилье есть, а квартиру не купить: названо главное препятствие.
Также наш портал информировал, аренда забирает почти все деньги: сколько украинцы тратят на жилье.
Больше деталей читай в материале: трясите кошельки: налог на жилье с июля — кого коснется.
