Коли житло знищене вщент, родичі часто опускають руки — здається, що претендувати більше нема на що. Однак юридично ситуація виглядає зовсім інакше. Навіть якщо від оселі не залишилося стін, закон дозволяє успадкувати право на державну компенсацію за програмою «єВідновлення».
Що кажуть юристи про спадщину на зруйноване житло
Як пояснює юристка практики сімейного права ЮК «Приходько та партнери» Єлизавета Коренковська, руйнація об'єкта не є приводом для відмови від своїх законних прав. Навпаки — це стимул для швидкого звернення до фахівців.
«Навіть якщо квартира чи будинок були зруйновані внаслідок бойових дій, це не означає, що спадщина відсутня. Спадкоємець може успадкувати не лише саме майно, а й майнові права, які належали спадкодавцю на момент смерті», — наголошує вона в коментарі РБК-Україна.
Тобто предметом спадкування можуть бути не квадратні метри, а право на відшкодування завданих збитків і отримання державної компенсації.
Два сценарії для спадкоємців: у чому різниця
Алгоритм дій залежить від того, на якому етапі колишній власник перебував у процесі оформлення допомоги. Якщо він за життя встиг подати заяву на компенсацію за програмою «єВідновлення», право на отримання такої компенсації входить до складу спадщини. Родичам залишається лише оформити спадкові права та завершити процедуру.
Якщо ж майно зруйноване, але питання компенсації ще не оформлене — спадкоємець після набуття прав власності може самостійно звернутися по допомогу вже як новий власник.
Як отримати компенсацію за пошкоджене житло
Для отримання коштів на ремонтні роботи, за даними Міністерства розвитку громад та територій, потрібно пройти кілька кроків:
- Перевірити, чи внесена нерухомість до Державного реєстру речових прав.
- Надіслати інформаційне повідомлення про руйнування через портал або застосунок «Дія» чи ЦНАП.
- Оформити спеціальну картку в одному з банків-партнерів для зарахування цільових коштів.
- Подати заяву на виплату та очікувати на рішення комісії (до 30 днів).
Якщо відремонтоване житло знову потрапило під обстріл, власник має право звернутися по допомогу повторно. У «Дії» потрібно знайти попередню заяву, відкрити «Звіт про ремонт» і вказати, що об'єкт зазнав нових руйнувань.
Що робити, якщо житло повністю знищене
У разі повного знищення оселі процедура виглядає так: спершу подати повідомлення через «Дію», переконатися, що відомості про право власності в Держреєстрі актуальні, направити заяву через застосунок, ЦНАП або нотаріуса, після чого очікувати на рішення уповноваженої комісії.
По всій країні працює близько 1000 спеціальних комісій. Фахівці виїжджають на місце, проводять фотофіксацію руйнувань, заповнюють чек-лист із переліком необхідних робіт або прораховують вартість компенсації. Фінальне рішення затверджує місцева влада чи військова адміністрація.
Юристи радять обов'язково йти до нотаріуса одразу після втрати власника житла, не зволікаючи. Як підсумовує Єлизавета Коренковська, навіть у випадках повного знищення нерухомості відкривати спадкову справу варто, адже держава гарантує відшкодування — незалежно від того, чи встиг попередній власник подати заяву.
Раніше портал Знай повідомляв, переселенцям готують житло: кого з ВПО забезпечать квартирами.
Також наш портал інформував, шахраї полюють на власників нерухомості: як не втратити житло.
Більше деталей читай у матеріалі: Київ опинився серед аутсайдерів Європи за цінами на житло: хто у виграші.
